Технічні паспорти
Техпаспорт БТІ для об'єкта нерухомості
З січня 2013 року, монопольне право на проведення технічної інвентаризації комунальними БТІ було скасовано, і на ринок послуг з інвентаризації об'єктів нерухомості по всій Україні, були допущені приватні компанії, фахівці яких повинні бути сертифіковані відповідно до вимог законодавства.
Оформлення, виготовлення та отримання техпаспорта в БТІ
Проектно консалтингова група «Земпроект» надає комплекс послуг з проведення технічної інвентаризації та відповідно виготовлення техпаспорта БТІ на об'єкти нерухомості з наступним оформленням техпаспорта на нерухомість в місті Києві та Київській області, для фізичних і юридичних осіб.
Фахівці компанії «Земпроект» пройшли необхідну атестацію архітектурно-будівельної комісії при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України та мають кваліфікаційні сертифікати інженера по інвентаризації нерухомого майна.
Виготовлення техпаспорта об'єкта нерухомості
Якщо ви вирішили продати, обміняти нерухомість, то вам необхідно підготувати пакет документів. І одним з головних документів є правильно оформлений технічний паспорт. Він не є правовстановлюючим документом, але без наявності у вас техпаспорта на будинок (квартиру), гараж, паркомісце, нежитлове приміщення, майновий комплекс, неможливо провести операцію купівлі / продажу нерухомості, оформити право успадкування або власності, узаконити перепланування приміщення або реконструкцію.
Технічний паспорт на об'єкт нерухомості - це документ, який є носієм інформації про технічні характеристики об'єкта і відображає його технічний стан. У ньому вказуються детальна інформація про об'єкт, його габарити або площа, матеріал з якого він побудований, планування (схема розташування кімнат і технічних приміщень).
Техпаспорт на нерухомість виготовляється як на всю будівлю повністю, так може бути виготовлений і на окремі приміщення будівлі. Технічний паспорт складається на замовлення власника на кожен об'єкт нерухомості, яка перебуває у власності як юридичних, так і фізичних осіб в містах, селищах міського типу та селах.
Якщо ви зробили реконструкцію або перепланування будинку або квартири, то вам повторно слід оформити технічний паспорт БТІ.
Технічний паспорт, як правило, необхідний у таких ситуаціях:
- оформленні права власності на новобуд;
- оформленні права власності на нерухомість після перепланування або реконструкції;
- реєстрації права власності на нерухомість;
- отриманні виписки з реєстру прав власності (виписка з Укрдержреєстр);
- оформленні спадщини;
- виділення (поділ) майна перебуває у спільній / часткової власності;
- приватизації квартири.
Інвентаризація об'єктів передбачає два види інвентаризації нерухомості - це первинна і поточна.
Суть першої полягає в тому, що вона призначена для новобудов (тобто тільки що завершених будівель). Первинна інвентаризація показує стан об'єкта і за оцінними результатами видається Техпаспорт.
Поточна інвентаризація проводиться після проведення змін об'єкта, або фіксує відсутність змін.
Первинна інвентаризація проводиться для:
- житлових будинків, садибного або квартирного типу;
- будівель громадського характеру і інженерних систем;
- різних господарських будівель і споруд (гаражі, сараї, підстанції, майстерні, колодязі, ворота та ін.);
- дачні будинки;
- споруди цивільного захисту та інші об'єкти нерухомості, передбачені законодавством.
Поточна інвентаризація проводиться у випадках:
- зміни власника нерухомості, якщо після технічної інвентаризації пройшло не менше 12 місяців;
- реконструкції, або зведення нових будівель;
- зміни меж земельних ділянок, а також їх забудови;
- реконструкції будинків і зміни їх цільового призначення;
- ремонту і зміни технічного стану об'єктів нерухомості;
- приєднання споруд до мереж постачання (газової, електричної та ін.);
- реконструкції будинків (знесення перегородок та ін.);
- зміни систем опалення та обладнання;
- знесення споруд (при аварійному стані).
Звертайтеся до нас і ми вирішимо всі проблеми з оформленням технічного паспорта на всі види нерухомості. Дізнатися вартість і замовити оформлення технічного паспорта ви можете прямо зараз по телефону нижче, ми завжди Вам раді.